Point
【浦安市富士見1丁目・一棟売りアパート】
満室時想定年間賃料5,316,000円、満室時想定利回り約6.66％の収益物件です。
JR京葉線「舞浜」駅バス7分「清滝弁財天」停徒歩3分。
北東側幅員約6.5mの公道に面した木造2階建、全10戸（1K・各13.50平米・全室ロフト付）の構成です。
2017年1月に外壁・屋根塗装等の大規模修繕工事を実施済み。2015年に給水管交換、2019年にポスト交換も完了しています。
J:COMの無料Wi-Fi（100M）を導入。
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1987年11月築の木造2階建アパート。2017年1月に外壁・屋根塗装工事等を実施。 1/26 -
全10戸が洋室約6帖＋ロフト約3帖の1K構成。空間を有効活用できる間取りプランです。 2/26 -
温かみのある外観デザイン。1階の各住戸へは専用アプローチ、2階の住戸へは外階段を利用します。 3/26
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正面から見た建物外観。1階中央部にはゴミ置き場、右側には2階へ続く外階段が配置されています。 4/26
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物件の北東側に接道する幅員約6.5m公道。道路幅にゆとりがあり見通しの良い道路環境です。 5/26
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別角度から見た北東側幅員約6.5mの前面道路。周囲は落ち着いた街並みが広がる住宅街です。 6/26
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明和地所管理の賃貸アパートです。現在の賃貸状況や過去の修繕履歴のご説明もお任せください。 7/26
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タイル敷きのアプローチが広がる1階の共用廊下です。ステップとスロープが設置された通路設計。 8/26
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風が通り抜ける2階の外廊下。2019年に全戸分交換された郵便ポストが各玄関前に配されます。 9/26
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徒歩3分の「清滝弁財天」バス停。舞浜駅・新浦安駅・テーマパーク方面行きの路線が発着します。 10/26
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徒歩5分の「清滝弁財天」バス停。浦安駅入口や南行徳駅方面行きのバス路線が利用できます。 11/26
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ローソンストア100浦安富士見店（約240m）まで徒歩3分。ちょっとした買い物にも重宝します。 12/26
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徒歩4分（約260m）に24時間営業のマルエツ浦安店あり。夜間の買い出しにも重宝する環境。 13/26
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徒歩3分（約220m）にファミリーマート浦安富士見1丁目店あり。近隣で利便性が確保されます。 14/26
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オーケー浦安店まで徒歩7分（約500m）。食料品や日用品等のまとめ買いにも重宝する店舗です。 15/26
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徒歩7分（約490m）に位置するスーパーのマインド。近隣に買い出し施設が揃う住環境です。 16/26
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ファミリーマート浦安富士見1丁目店 17/26
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ドラッグストア マツモトキヨシ 浦安富士見店 18/26
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マルエツ浦安店 19/26
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ローソンストア100浦安富士見店 20/26
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オーケー 浦安店 21/26
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アクロスプラザ浦安東野 22/26
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マクドナルド浦安富士見店 23/26
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浦安ﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 24/26
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セブンイレブン浦安堀江6丁目店 25/26
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ヤオコー浦安東野店 26/26
価格・費用
| 価格 | 7980万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.66% | ||
浦安市富士見1丁目売りアパートの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | メールボックス、１００円バス路線、バス２路線、閑静な住宅街、平坦地、緑豊かな住宅地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街 |
| 周辺施設 | コンビニ：ファミリーマート浦安富士見1丁目店 220m ドラッグストア：ドラッグストア マツモトキヨシ 浦安富士見店 350m スーパー：マルエツ浦安店 260m コンビニ：ローソンストア100浦安富士見店 240m スーパー：オーケー 浦安店 500m ショッピング施設：アクロスプラザ浦安東野 660m レストラン：マクドナルド浦安富士見店 380m 内科：浦安ﾌｧﾐﾘｰｸﾘﾆｯｸ 550m コンビニ：セブンイレブン浦安堀江6丁目店 390m スーパー：ヤオコー浦安東野店 680m |
お問い合わせ番号
B041511-2
浦安市富士見1丁目売りアパートの費用・契約情報
| 価格 | 7980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.66% / 5,316,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.66% / 5,316,000円 |
| 投資用備考 |
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。 ※J:COMの月額負担額9,900円（1世帯あたり990円） |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
浦安市富士見1丁目売りアパートの物件詳細
| 物件名 | 浦安市富士見1丁目売りアパート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市 富士見１丁目 | ||||
| 交通 | 京葉線 舞浜駅 清滝弁財天 バス7分 バス停まで徒歩3分 東京メトロ東西線 浦安（千葉）駅 清滝弁財天 バス5分 バス停まで徒歩5分 京葉線 新浦安駅 清滝弁財天 バス12分 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1987年11月12日（築38年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 135㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 13.5 / 13.5 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 132.24㎡（公簿）/ 40.00坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浦安市富士見1丁目売りアパートのその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B041511-2 | 物件管理コード | 2110818506100000001927 |
| 情報更新日 | 2026年10月23日 | 次回更新日 | 2026年11月22日 |
浦安市富士見1丁目売りアパートの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
| 加盟団体名 | (一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||
敷地面積は132.24㎡（約40.00坪）、前面道路は北東側幅員約6.5mの公道に面しています。
間取りは全室ロフト付きの1K（専有面積各13.50㎡）×10戸の構成です。
現在満室時想定年間賃料5,316,000円、満室時想定利回り約6.66％にて運用が可能です。
本物件では維持管理に向けた修繕を実施してきた履歴があり、2015年9月に全戸給湯器露出部給水管交換工事、2017年1月に外壁・屋根塗装等の大規模修繕工事、2019年に全戸郵便ポスト交換工事を行っております。さらにJ:COMの100M Wi-Fi無料インターネット（所有者負担プラン）を導入済みです。
徒歩圏内にはマルエツ浦安店（約260m）、ファミリーマート浦安富士見1丁目店（約220m）、ローソンストア100浦安富士見店（約240m）があり買い物環境も整います。
初めての不動産投資、銀行融資のご相談、資産の組み換えなども明和地所にお任せください。（佐々木・須山）