Point
【空室】延床１８５．９㎡の広々６ＬＤＫ＋２Ｓ。
木・ＲＣ造の２階建＋地下１階、土地約５９坪の北東北西角地です。
東西線「南行徳」駅へは徒歩４分のバス停から乗車３分とアクセス良好。
特に地下の約１０帖ファミリールームは、売主様がピアノやバイオリンの音楽室として使われていた空間。周囲への音を気にせず楽器演奏やシアター等を楽しめます。
ガレージ（要サイズ確認）や災害用貯水タンクも特徴。
２０１２年と２０１８年に耐震補強、２０１８年に外壁屋根塗装施工済で維持管理も良好です。
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北東・北西の幅員約６ｍ公道に面した角地。レンガ調のアクセントが施された重厚感のある外観デザイン。 1/36 -
２世帯同居やリモートワークにも対応する、延床１８５．９平米の２階建て＋地下１階付き６ＬＤＫ＋２Ｓ。 2/36 -
庭に面した大きな窓から光が差し込む約１６帖のリビング。折り上げ天井が空間の広がりを演出します。 3/36
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シーリングファン付きの折り上げ天井や、木の風合い豊かなアクセントウォールが目を引くリビングです。 4/36
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２面に窓が配され採光や通風に配慮されたキッチン。勝手口もありゴミ出し時などにも便利。 5/36
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自然光が差し込み換気もしやすい窓付きの浴室。ピンク調のタイル壁面が明るい空間を演出しています。 6/36
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上部が吹き抜けとなり、２階の窓から自然光が差し込む開放的な玄関。大型のシューズボックスもあります。 7/36
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吹き抜け天井から吊り下がる照明が印象的な玄関。２階のアーチ窓からは外の緑を望むことができます。 8/36
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２面採光で明るくバルコニーにも面した約１０帖の洋室。主寝室など多目的に使いやすい広さがあります。 9/36
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書斎や勉強スペースとして重宝するデスクや、上部吊戸棚が備わったゆとりある約１０帖の洋室です。 10/36
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リビングに隣接する約８帖の和室。引き戸を開放すれば、より広い空間として一体利用することも可能です。 11/36
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売主様がピアノやバイオリンの音楽室として使っていた地下のファミリールーム。趣味を楽しむ空間におすすめの約１０帖。 12/36
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壁面に多数の棚が備えられた地下サービスルーム。季節ものの荷物や備蓄品もすっきりと収まります。 13/36
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岩や植栽に囲まれた池が配置された和の趣あふれる庭。リビングや和室から季節の移ろいを楽しめる空間。 14/36
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愛車を雨風や汚れから守るシャッター付きガレージ。お持ちのお車のサイズは事前に現地でご確認ください。 15/36
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木目調の壁面に丸い鏡が調和した１階洗面台。上部には照明と、小物の保管に役立つ吊戸棚を備えています。 16/36
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木の温もりを感じる壁面に窓が配された１階トイレ。 17/36
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カウンターを広く確保した２階洗面室。鏡の横や下部に収納棚があり、小物の整理や身支度もスムーズです。 18/36
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横型の手すりが設置され、足元への配慮がなされた２階トイレ。 19/36
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２回にわたる耐震補強と外壁・屋根塗装を施工済み。レンガ調の門袖やアーチ状のエントランスが特徴の外観。 20/36
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緑豊かな東海面公園が目の前に広がる開放的なロケーション。四季の彩りを身近に感じられる住環境です。 21/36
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愛車を雨風から守るシャッター付きガレージを設置。お持ちのお車のサイズは事前にご確認ください。 22/36
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温かみのあるレンガ調のアーチが住まいの顔を演出する、植栽が彩る手すり付きの玄関アプローチ。 23/36
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雨の日にも配慮された屋根のある玄関ポーチ。アーチ状の壁面や装飾的な玄関ドアが落ち着きを演出します。 24/36
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東京メトロ東西線「南行徳」駅まで徒歩１５分。大手町方面など都心へのアクセスにも便利な快速停車駅。 25/36
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遊具やのびのびと遊べる広場が整備された東海面公園が目の前。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい立地。 26/36
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ウエルシア南行徳店 27/36
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SOCOLA（ソコラ）南行徳 28/36
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ヤマダ電機 テックランド南行徳店 29/36
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ビッグ・エー市川塩浜店 30/36
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塩浜幼稚園 31/36
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市川市立塩浜保育園 32/36
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市川市立塩浜学園 33/36
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市川市立富美浜小学校 34/36
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ファミリーマート浦安北栄店 35/36
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みながわペットクリニック（動物病院） 36/36
価格・費用
| 価格 | 8280万円 ローンシミュレーション | ||
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市川市南行徳4丁目戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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| 屋外設備 | |||
| 設備 | ２ＷＡＹキッチン、システムキッチン、トイレ２ヶ所、追い焚き風呂、浴室に窓、クローゼット、押入、玄関収納、収納２ヶ所、床下収納、フローリング、給湯、リビングの隣和室、玄関ポーチ、玄関ホール、吹抜け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 備考：要サイズ確認 |
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| 特徴等 | メールボックス、バス２路線、駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、緑豊かな住宅地、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、ワイドバルコニー、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | ドラッグストア：ウエルシア南行徳店 110m ショッピング施設：SOCOLA（ソコラ）南行徳 490m ショッピング施設：ヤマダ電機 テックランド南行徳店 550m スーパー：ビッグ・エー市川塩浜店 630m 幼稚園：塩浜幼稚園 620m 保育所：市川市立塩浜保育園 460m 中学校：市川市立塩浜学園 750m 小学校：市川市立富美浜小学校 1070m コンビニ：ファミリーマート浦安北栄店 675m その他：みながわペットクリニック（動物病院） 510m |
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お問い合わせ番号
B041112
市川市南行徳4丁目戸建の費用・契約情報
| 価格 | 8280万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | 司法書士売主指定・市川南行徳住宅地区建築協定 | ||
市川市南行徳4丁目戸建の物件詳細
| 物件名 | 市川市南行徳4丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市 南行徳４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 南行徳駅 南行徳四丁目 バス3分 バス停まで徒歩4分 東京メトロ東西線 浦安（千葉）駅 徒歩21分 京葉線 新浦安駅 南行徳四丁目 バス10分 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | その他 / RC+木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1984年3月18日（築42年） |
| 管理形態 | 間取り | 6SLDK （洋室10畳、LD16畳、K4.6畳、和室8畳、洋室10畳、洋室6.5畳、洋室6.5畳、洋室4.6畳、S2畳、S2畳） | |
| 建物面積 | 185.9㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 195.9㎡（公簿）/ 59.25坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北東6m公道 間口13.8m 北西6m公道 間口10.4m 北西角地 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、市川南行徳住宅地区建築協定 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
市川市南行徳4丁目戸建のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B041112 | 物件管理コード | 2110818506100000001759 |
| 情報更新日 | 2026年07月04日 | 次回更新日 | 2026年08月03日 |
市川市南行徳4丁目戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
| 加盟団体名 | (一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||
市川市南行徳4丁目に位置する、延床面積185.9㎡のゆとりある住まいをご紹介します。
東京メトロ東西線「南行徳」駅へは、徒歩4分の「南行徳四丁目」バス停から乗車3分とスムーズにアクセス可能。
間取りは2部屋の納戸を備えた6LDK＋2S。家族のプライベート空間や書斎、二世帯同居など多様な暮らし方に対応できます。特に地下1階にある約10帖のファミリールームは、売主様がピアノやバイオリンの音楽室として使われていた空間。周囲への音を気にせず楽器演奏やシアター等を心ゆくまで楽しめます。
敷地は約59坪あり、北東側と北西側がそれぞれ約6mの公道に面した角地のため、開放感と通風に恵まれています。ガレージ（要サイズ確認）や災害時用の貯水タンクなど、日々の安心を支える設備も特徴です。
建物は木・RC造で、2012年と2018年に耐震補強、2018年に外壁屋根塗装工事を施工しており維持管理も良好。
商業施設のSOCOLA南行徳へは徒歩7分、富美浜小学校へは徒歩14分と生活利便性も備わった環境です。
まずは実際のゆとりを現地で体感してみませんか。