Point
オーナーチェンジ物件。2020年3月から介護事業者に賃貸中。
賃料は、以下のとおり改定される予定です。現在 242,000円（税込）。2027年3月1日以降月額 266,200円（税込）。2028年3月1日以降月額 300,000円（税込）。
-
浦安駅徒歩10分、土地54.4坪の整形地。現在は介護事業者に賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 1/17 -
123㎡超のゆとりある4LDK。近隣にスーパーや小学校が揃う、生活利便性の高い住環境です。 2/17 -
カースペース2台分あり。南西側幅員約7.4mの公道に面した明るい立地。 3/17
-
浦安元町エリアの平坦地。前面道路は幅員約7.4mと広く、お車の出し入れもスムーズに行える環境です。 4/17
-
南西側は幅員約7.4mのゆとりある公道に面しています。平坦な道のりで浦安駅まで徒歩10分です。 5/17
-
「浦安」駅まで徒歩10分。快速停車駅のため、都心へのアクセスもスムーズなエリアです。 6/17
-
物件から徒歩1分の場所にバス停留所があります。新浦安駅方面への移動に便利な交通手段が整っています。 7/17
-
まいばすけっと猫実３丁目店 8/17
-
ダイエー浦安駅前店 9/17
-
ローソン浦安猫実四丁目店 10/17
-
西友 浦安店 11/17
-
スーパー木田屋北栄店 12/17
-
浦安市立浦安小学校 13/17
-
浦安市立浦安中学校 14/17
-
業務ｽｰﾊﾟｰ新浦安店/河内屋酒販新浦安店 15/17
-
浦安いろどり保育園 16/17
-
豊受神社 17/17
価格・費用
| 価格 | 9000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.22% | ||
浦安市猫実3丁目戸建の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | システムキッチン、クローゼット、玄関収納、全居室フローリング、床暖房、給湯、吹抜け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：並列3台可 |
||
| 特徴等 | メールボックス、駅まで平坦、平坦地、近隣ショッピング施設あり、近隣住宅街、陽当たり良好、通風良好 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：まいばすけっと猫実３丁目店 116m スーパー：ダイエー浦安駅前店 311m コンビニ：ローソン浦安猫実四丁目店 288m スーパー：西友 浦安店 625m スーパー：スーパー木田屋北栄店 613m 小学校：浦安市立浦安小学校 360m 中学校：浦安市立浦安中学校 1326m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ新浦安店/河内屋酒販新浦安店 893m 保育所：浦安いろどり保育園 390m その他：豊受神社 182m |
||
お問い合わせ番号
B040913
浦安市猫実3丁目戸建の費用・契約情報
| 価格 | 9000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.22% / 2,904,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.22% / 2,904,000円 |
| 投資用備考 |
利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。
満室賃貸中 |
||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | 本物件の収益性や将来の賃料改定に関する詳細は、担当までお気軽にお尋ねください。明和地所では、投資用物件のご紹介だけでなく、銀行融資の選定や資産の組み換え相談も随時承っております。浦安エリアを知り尽くした弊社ならではの視点で、投資判断をサポートいたします。 利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
浦安市猫実3丁目戸建の物件詳細
| 物件名 | 浦安市猫実3丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市 猫実３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 浦安（千葉）駅 徒歩10分 京葉線 新浦安駅 神明裏 バス6分 バス停まで徒歩5分 京葉線 舞浜駅 神明裏 バス21分 バス停まで徒歩5分 |
||
| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 1994年10月4日（築31年） |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LD20.6畳、K5畳、S3.4畳、洋室10.6畳、洋室6.4畳、洋室5.7畳、S3.3畳） | |
| 建物面積 | 123.8㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 180.07㎡（公簿）/ 54.47坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西7.4m公道 間口8.8m 北東1.9m公道 間口2.5m |
| 私道負担 |
㎡ |
地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
浦安市猫実3丁目戸建のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B040913 | 物件管理コード | 2110818506100000001732 |
| 情報更新日 | 2026年05月26日 | 次回更新日 | 2026年06月25日 |
浦安市猫実3丁目戸建の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社明和地所 新浦安本店 | 事務所の所在地 | 千葉県浦安市入船４丁目１番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-948-653 | 宅建免許番号 | 千葉県知事（12）第5998号 |
| 加盟団体名 | (一社)千葉県宅地建物取引業協会 | ||
東京メトロ東西線の快速停車駅「浦安」より平坦な道のりで徒歩10分。
生活利便施設が整う猫実3丁目に位置する、土地面積180.07平米の整形地です。
現在、本物件は介護事業者へ賃貸中で、2020年3月より安定した運営が続いております。特筆すべきは将来の収益性です。現在の月額賃料242,000円（税込）に対し、2027年3月からは月額266,200円（税込）、2028年3月からは月額300,000円（税込）へと段階的な増額改定が予定されています。
建物は1994年築の木造2階建て4LDKで、延床面積は123.80㎡とゆとりある広さを確保しています。南西側は幅員約7.4mの公道に接しており、開放感のある立地です。周辺には「まいばすけっと」が徒歩2分の距離にあるほか、ダイエー浦安駅前店も徒歩5分と近く、将来的な自己利用や転用を検討する際にも魅力ある住環境です。資産価値の維持が期待できる浦安エリアで、中長期的な投資をお考えの方におすすめいたします。