Point

行徳駅徒歩3分。初めての不動産投資にいかがでしょうか。
月額賃料50,000円（共益費含む）。
利回り7.22％。
2008年10月　洗面台、浴槽、トイレ交換。浴室床工事など。

市川市行徳駅前4丁目、行徳マンションのご紹介です。 1/18
26.01㎡の1K。北東向き中庭に面したお部屋です。 2/18
中庭があるマンションです。 3/18
東京メトロ東西線行徳駅徒歩3分。 4/18
メインエントランスを入ると管理人室があります。 5/18
エレベーターホール。 6/18
市川浦安バイパス沿いのマンションです。 7/18
総戸数592戸の大規模マンション。 8/18
セレクション行徳店 9/18
セブンイレブン行徳駅前２丁目店 10/18
ローソン行徳駅前二丁目店 11/18
ドンキホーテ行徳駅前店 12/18
ﾏﾙｴﾂ行徳駅前店 13/18
ドラッグストアマツモトキヨシ市川行徳店 14/18
弁天公園 15/18
西友行徳店 16/18
あんどうクリニック 17/18
市川市役所行徳支所 18/18

お問い合わせ番号
GM0-032417

価格・費用

価格	830万円ローンシミュレーション
想定利回り	7.22%
管理費/修繕積立金	5,280円 / 7,700円	修繕積立基金	–
坪単価	105.6万円 / 坪

物件概要

間取り	1K	築年月	1973年4月10日 (築49年)
専有面積	26.01㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 地上7階地下1階建
向き	北東
アクセス	東京メトロ東西線行徳駅徒歩3分京葉線新浦安駅行徳駅バス22分バス停まで徒歩5分東京メトロ東西線南行徳駅徒歩19分
所在地	千葉県市川市行徳駅前２丁目21-22 （周辺地図）

林　周作

東京メトロ東西線行徳駅徒歩3分、行徳マンションのご紹介です。
26.01㎡の1K。北東向き中庭に面したお部屋です。
空室物件。投資用としてだけでなく、ご自分で利用することも可能です。
実際に投資用不動産を所有している営業担当者が不動産投資の魅力とリスクをご説明致します。
弊社は浦安市、市川市を中心に営業している不動産業者です。おかげさまで創業44年。浦安、行徳での不動産取り引きには自信があります。不動産購入、売却、賃貸、賃貸管理などのご相談は明和地所にお任せください。
明和地所はWebで面談ができます。
https://www.meiwajisho.co.jp/archives/32769
賃貸オーナー様の声
https://www.meiwajisho.co.jp/archives/voice/thanks-owner

行徳マンションの設備・周辺施設

屋外設備	バルコニー3.23㎡
設備	敷地内ゴミ置き場、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場
特徴等	分譲タイプ、駅前、平坦地、駅まで平坦、管理室
周辺施設	スーパー：セレクション行徳店 160m コンビ二：セブンイレブン行徳駅前２丁目店 150m コンビ二：ローソン行徳駅前二丁目店 90m スーパー：ドンキホーテ行徳駅前店 300m スーパー：ﾏﾙｴﾂ行徳駅前店 180m ドラッグストア：ドラッグストアマツモトキヨシ市川行徳店 40m 公園：弁天公園 20m スーパー：西友行徳店 420m 内科：あんどうクリニック 100m 役所：市川市役所行徳支所 550m

行徳マンションの周辺地図

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資料請求・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

0120-948-653

お問い合わせ番号
GM0-032417

行徳マンションの費用・契約情報

価格	830万円
想定利回り/想定賃料（年額）	7.22% / 600,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	7.22% / 600,000円
投資用備考	利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。満室賃貸中
管理費/修繕積立金	5,280円 / 7,700円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件	ペット(不可)	引渡時期	相談
備考	利回りは、販売価格に対する年間想定賃料の割合で、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料は確実に得られることを保証するものではありません。水道基本料：2ヶ月748円

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

行徳マンションの物件詳細

物件名	行徳マンション
所在地	千葉県市川市行徳駅前２丁目21-22
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩3分京葉線新浦安駅行徳駅バス22分バス停まで徒歩5分東京メトロ東西線南行徳駅徒歩19分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション(建物一部）	築年月	1973年4月10日 (築49年)
管理形態		総戸数	592戸
間取り	1K （洋室10.5畳）	専有面積	26.01㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー3.23㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上7階地下1階建
向き	北東	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

行徳マンションのその他の情報

取引態様	専任媒介
自社管理番号	GM0-032417	物件管理コード	2110818506100000000655
情報更新日	2022年10月31日	次回更新日	2022年11月30日

行徳マンションの広告主情報

店舗名称	株式会社明和地所新浦安本店	事務所の所在地	千葉県浦安市入船４丁目１番１号
電話番号	0120-948-653	宅建免許番号	千葉県知事（12）第5998号
加盟団体名	(一社)千葉県宅地建物取引業協会